ЖК «Ново-Никольское»

Новая Москва, Первомайское, микрорайон «Ново-Никольское»
Поиск Район Первомайское ЖК «Ново-Никольское»
Корпусов
14
До кремля
37 км
Жителей
4 443
Этажность
9
Комфорт
60 из 100
  • Застройщик Небоскреб ГБ
  • Готовые дома нет
  • Сроки сдачи от 4Q15
  • Стены монолитный железобетон
  • Отделка нет
  • Паркинг есть
  • Охрана есть
  • Телефон +7 (499) 951-11-95
  • Дата обновления 19.10.2015
Закажите аналитический отчет по этому ЖК
Динамика цен, темпы продаж, параметры сделок, остатки, сравнение с другими ЖК, коммерческая политика. Более 100 страниц аналитики.
Заказать отчет

Рейтинг ЖК

Район
3,4
из 15
+
Корпуса
31,6
из 45
+
Квартиры
24,9
из 40
=
Рейтинг ЖК - 60 60
из 100

Местоположение ЖК «Ново-Никольское»

Станция метро Тропарево
80 минут транспортом

Корпуса

Корпус Квартир в продаже Цена квартир, млн р Стадия Срок сдачи ГК Комфорт
корпус 10 3 3,6–7,4 идёт отделка 4Q15 60 из 100
корпус 16 0 идёт отделка 4Q15 60 из 100
корпус 17 0 идёт отделка 4Q15 60 из 100
корпус 18 0 идёт отделка 4Q15 60 из 100
корпус 19 0 идёт отделка 4Q15 60 из 100
корпус 20 0 идёт отделка 4Q15 60 из 100
корпус 21 0 идёт отделка 4Q15 60 из 100
корпус 22 0 идёт отделка 4Q15 60 из 100
корпус 4 3 3,6–7,4 идёт отделка 4Q15 60 из 100
корпус 5 3 3,6–7,4 идёт отделка 4Q15 60 из 100
корпус 6 3 3,6–7,4 идёт отделка 4Q15 60 из 100
корпус 7 3 3,6–7,4 идёт отделка 4Q15 60 из 100
корпус 8 3 3,6–7,4 идёт отделка 4Q15 60 из 100
корпус 9 3 3,6–7,4 идёт отделка 4Q15 60 из 100
  • Квартир 3
  • Цена, млн р 3,6–7,4
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 60 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 60 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 60 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 60 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 60 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 60 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 60 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 60 из 100
  • Квартир 3
  • Цена, млн р 3,6–7,4
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 60 из 100
  • Квартир 3
  • Цена, млн р 3,6–7,4
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 60 из 100
  • Квартир 3
  • Цена, млн р 3,6–7,4
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 60 из 100
  • Квартир 3
  • Цена, млн р 3,6–7,4
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 60 из 100
  • Квартир 3
  • Цена, млн р 3,6–7,4
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 60 из 100
  • Квартир 3
  • Цена, млн р 3,6–7,4
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 60 из 100

Квартиры в ЖК «Ново-Никольское»

Квартира Этаж Цена, р Площадь
1 комната 0/9 3 620 000 45 м2
2 комнаты 0/9 5 925 000 75 м2
3 комнаты 0/9 7 400 000 94 м2
Квартира Этаж Цена, р Площадь
1 комната 0/9 3 620 000 45 м2
2 комнаты 0/9 5 925 000 75 м2
3 комнаты 0/9 7 400 000 94 м2

Описание ЖК «Ново-Никольское»

Борис Покровский - фото
Борис Покровский
09.06.2014 80 экспертиз

ЖК «Ново-Никольское» позиционируется как закрытый комплекс премиум-класса. Покупателям на выбор предлагается все доступные форматы проживания — от отдельного коттеджа до квартиры в высотном многоквартирном доме. Между этими двумя крайними вариантами находятся таунхаусы и квартиры в малоэтажных домах. Застройщик обещает возведение всей необходимой инфраструктуры внутри комплекса.

Читать целиком
Кому тут жить хорошо?
Большинство покупателей квартир в ЖК «Ново-Никольское» это семейные люди. Их можно разделить на две категории — совсем молодые семьи, приобретающие свое первое жилье, часто с маленькими детьми и уже взрослые пары старше 45 лет, приобретающие квартиры для жизни без своих уже выросших детей. Среди покупателей — жители юго-запада Москвы, которые хотят увеличить жилплощадь, сохранив при этом московскую прописку. Есть жители юго-запада Московской области, чьи населенные пункты не попали в границы Новой Москвы, и теперь у них есть возможность приобрести московскую прописку, не переезжая далеко. Много покупателей из ближайшего поселка Первомайское. Редко, но покупают приезжие из других регионов России.
Сроки заселения
Сроки окончания строительства всего микрорайона не известны. На первом этапе планируется возвести две очереди. Первая очередь — это все коттеджи, 30 малоэтажных домов и 7 многоквартирных высоток. Срок ввода в эксплуатацию — конец 2014 года. Вторая очередь, которая включает в себя все таунхаусы и 35 малоэтажных корпусов сдается в конце 2015 года. Сейчас идет разработка планировок кирпично-монолитных домов, которые планируется возводить вторым этапом. Сроки его реализации пока неизвестны. Все корпуса ЖК «Ново-Никольское» строятся по монолитно-кирпичной технологии, и помещения в них сдаются под черновую отделку. Поэтому ремонт собственники будут делать в обычном режиме — до 3 лет после получения ключей.
Квартирография и планировки
В многоэтажных домах можно выбрать одно-, двух- или трехкомнатную квартиру. Площади однокомнатных — 45-49,24 кв.м, двухкомнатных — 75 −77 кв.м, трехкомнатных — 95-100 кв.м. Все квартиры очень просторные, однако не всегда площадь распределена максимально эффективно для покупателя. Например, в двухкомнатных квартирах площадью 79,77 кв.м, окнами выходящих на две стороны дома, площадь коридора почти 15 кв.м, а площадь кухни всего 11,5 кв.м. Для любителей оригинальности много квартир с помещениями нестандартной формы. Например, в однокомнатной квартире площадью 45 кв.м пятиугольная комната, и совсем не квадратная прихожая. Есть очень разумные планировки однокомнатных квартир с кухней по площади равной комнате — они позволяют сделать кухню-гостиную и полноценную отдельную спальню. Например, в квартире площадью 46 кв.м кухня по площади равна комнате — оба помещения по 16,4 кв.м. При этом и из кухни и из комнаты есть выход на 5,5-метровую лоджию. Малоэтажные дома есть трех типов — с одно- и двухомнатными квартирами, с двух- и трехкомнатными квартирами и эксклюзивный дом с четырьмя трехуровневыми квартирами. К сожалению, во всех квартирах, расположенных в малоэтажных домах, небольшие кухни по 10 — 11 кв.м. Среди плюсов квартир, как в многоэтажных, так и в малоэтажных домах — по два санузла в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах. Таунхаусы отличаются как количеством этажей, так и планировками. Всего представлено 4 типа таунхаусов от 104 до 154 кв.м. В поселке можно приобрести и отдельный коттедж, выбрав из 5 вариантов.
Архитектура
«Ново-Никольское» — мультиформатный жилой квартал. Здесь представлены различные типы застройки — коттеджи, таунхаусы и квартиры в малоэтажных и многоэтажных домах. Фасады многоэтажных домов ничем выдающимся похвастаться не могут. Внешний вид таунхаусов отсылает к архитектурным решениям пригородов американских городов. Возможно, самая интересная архитектура у малоквартирных домов — некий микс конструктивизма и классицизма, что выглядит очень современно.
Первые этажи
На первых этажах многоэтажных домов предусмотрены нежилые помещения. Застройщик их продает. Например, в семи многоквартирных домах первой очереди все нежилые помещения уже проданы.
Соседи
Ближайшие соседи будущих жителей квартала — это жители поселка Первомайское, который находится в полукилометре от «Ново-Никольского». Поселок застроен как частными домами, так и панельными пятиэтажками. Есть и монолитно-кирпичные дома, построенные не очень давно.
Машины и паркинг
На территории комплекса будут построены два теплых наземных паркинга на 900 машиномест каждый. Кроме этого, проектом предусмотрены гостевые парковки. Дворы не будут закрываться от машин.
Дети
Проектом жилого квартала предусмотрено строительство двух общеобразовательных школ и четырех детских садов. К моменту сдачи первой очереди будет построены одна школа и один детский сад. Они начнут свою работу в сентябре 2015 года. Зимой 2015 года обещают сдать еще один детский сад. К моменту сдачи второй очереди в конце 2015 года по плану должны быть сданы еще два детских сада и школа. Детские сады будут муниципальные, а вот школа, возможно, частной. Кроме того, будет построен спортивно-оздоровительный комплекс (сроки не называются). Из важной для детей инфраструктуры нужно отметить возможность дойти пешком (полкилометра) до поселка Первомайское, в котором находится хорошая, по отзывам местных жителей, детская поликлиника.
Риски покупателей
Компания-застройщик «Агрострой» создана специально под проект ЖК «Ново-Никольское». Заказчиком строительства выступает компании «Небоскреб БГ», которая уже реализовала проекты в Куркино и Раменском. Объекты сданы. Строительство в самом «Ново-Никольском» опасений у дольщиков пока не вызывает. Продажи идут по 214 ФЗ. Поэтому вероятность сдачи объекта в срок уверенно можно оценить как среднюю.
Транспортная доступность
Транспортная доступность на сегодняшний день скорее плохая. От станции Крёкшино, находящейся всего в 1,5 км от квартала, нет пешеходной дороги. Добраться можно только на маршрутке. На маршрутке же можно доехать от станций метро «Теплый стан» (30 минут без пробок по Калужскому шоссе) и «Юго-Западная» (20 минут без пробок по Киевскому шоссе). На автомобиле по Киевскому шоссе около 23 км. Из хороших перспектив — расширение Калужского шоссе и выделение отдельной полосы для общественного транспорта.
Вокруг дома
На сегодняшний день строительство комплекса идет в чистом поле. Недалеко расположены озера: до ближайшего водоема пешком 10 минут. Сейчас там организована платная рыбалка. Рядом протекает река Десна, но в этом месте она мелковата для купания. Ближайшие соседи — это поселение Первомайское, которое находится в полукилометре от комплекса «Ново-Никольское». Здесь есть кое-какая инфраструктура. В самом жилом комплексе застройщик обещает со временем построить всю необходимую инфраструктуру — спортивно-оздоровительный центр, гостиницу, торгово-развлекательный центр, поликлинику (ее обещают сдать вместе со второй очередью в конце 2015 года) и отдельно стоящие магазины. Площадь помещений под магазины достаточная для того, чтобы туда могли «сесть» сетевые магазины. От комплекса также ходят маршрутки в расположенный в 5 км город Троицк, где есть вся инфраструктура.

Похожие ЖК

59 Внуково Спорт Вилладж
Первомайское
Новая Москва,
Рогозинино дер.
Станция метро Теплый Стан
59 Архитектурный пригород Западная долина
Кокошкино
Новая Москва,
Свинорье Б. дер.
Станция метро Тропарево
52 Мелодия
Апрелевка
Московская область,
Пролетарская ул.
Станция метро Юго-Западная
54 Дубки (Апрелевка)
Апрелевка
Московская область,
Дубки ул.
Станция метро Тропарево
Круглосуточно принимаем на  info@building.ru ваши предложения
и комментарии к информации на сайте